Depuis 2007, la Foncière Terre de Liens a acquis 80 fermes sur l'ensemble du territoire français, mises à bail rural environnemental pour permettre l'accès à la terre et l'installation de projets agricoles innovants et respectueux de la nature et de l'homme. L'intervention de la Foncière Terre de Liens est fondée sur la participation citoyenne à travers la mobilisation d'épargne solidaire et la mobilisation de groupes locaux de bénévoles qui soutiennent les porteurs de projets et accompagnent le suivi des fermes aux côtés des associations territoriales membres du Mouvement Terre de Liens.
La Foncière Terre de Liens recherche un-e chargé-e de mission « Instruction de projets et Gestion Locative » pour poursuivre son développement à travers l'acquisition de nouvelles exploitations agricoles et la gestion de son patrimoine.
Vous intégrez une équipe de 4 personnes constituée d'un directeur, d'une coordinatrice, d'une responsable des relations aux actionnaires et d'un chargé de mission pour la gestion du patrimoine bâti.
Vos missions seront les suivantes :
1. Instruction des projets d'acquisition et de mise à bail :
Vous êtes l'interlocuteur premier des animatrices et animateurs territoriaux dans les différentes phases d'instruction du projet d'acquisition jusqu'à la signature des actes :
Suivi des instructions – Vérification des dossiers avant examen au Comité d'Engagement – Accompagnement dans la réalisation des états des lieux et dans l'écriture des baux–
Vous organisez et co-animez les réunions du Comité d'engagement pour l'acquisition des fermes:
Calendrier – Mise en ligne des dossiers – Convocation – Organisation matérielle – Comptes rendu...
Vous coordonnez l'équipe Foncière sur les instructions :
Expertises foncière ou patrimoniale préalables - Relecture des Promesses d'Achat – Formulation des documents administratifs engageant la Foncière – Mise à jour des sites de collecte
Vous participez à l'amélioration des procédures et des outils d'instruction / mise à bail.
2. Suivi juridique et administratif des acquisitions et contractualisation avec les usagers :
Vous êtes le premier interlocuteur des Notaires :
Relecture des actes notariés – Préparation des procurations et des virements bancaire – Suivi du calendrier des acquisitions et de la trésorerie prévisionnelle d'investissement - Archivage des actes...
Vous gérez les relations avec l'assureur de la Foncière :
Préparation du dossier Assurance pour chaque biens – Signature des contrats – Relations au Cabinet d'Assurance...
Vous accompagnez les Asso. Territoriales pour finaliser les états des lieux et des contrats de location :
Relecture des états des lieux et des baux – Suivi des enregistrements notariés des baux...
Vous assurez l'enregistrement des données liées aux acquisitions :
Suivi du tableau de bord – Archivage des documents et renseignement des Bases de donnée...
Vous participez à l'évolution des procédures de mises à bail et du suivi locatif des biens :
Veille juridique / code rural – Évolution des modèles de baux...
3. Gestion locative en lien avec les locataires et les associations territoriales
Vous êtes responsable des liens courants avec les locataires :
Contacts réguliers avec les locataires – Réponses aux sollicitations diverses – Participation à l'organisation et à la conduite des rencontres annuelles avec les fermier-e-s...
Vous appuyez le chargé de gestion du patrimoine dans les relations avec les Asso. Territoriales et les locataires :
Suivi des demandes d'autorisation de travaux réalisés par le fermier – Appui au suivi administratif et comptable des travaux réalisés par la Foncière – Rédaction des avenants aux baux - Appui à l'élaboration et au suivi des outils de gestion patrimoniale
4. Implication dans les chantiers prospectifs et transversaux concernant la gestion du patrimoine
Vous vous impliquez dans la commission "Gestion du Patrimoine" et notamment dans la réflexion sur l'indemnisation des améliorations en sortie de bail
Vous assurez le démarrage d'une mission de suivi agro-environnemental des fermes en lien avec le projet « Utilité Sociale et Environnementale » (USE) du Mouvement TdL :
Établissement de diagnostic DIALECTE – Appui à la formulation des clauses environnementales du bail – Participation aux réunions du projet USE...
Vous suivez plus particulièrement la gestion forestière en lien avec le Réseau pour une Alternative Forestière :
Appui à la rédaction des clauses forestières dans les baux – Demande et suivi d'expertises préalables...
− Vous accompagnez un groupe de travail énergie et le chargé de Gestion Patrimoine dans le développement des énergies renouvelables sur les fermes :
Développement de partenariats, étude d'opportunité d'installation Photo-voltaïque – Analyse de montages technique, juridique et financier...
Profil du chargé de mission
Qualifications :
➢ Formation Agronomie - Droit rural - gestion immobilière - ingénierie de projets
➢ Niveau bac +5
➢ Expérience confirmée (5 ans minimum) dans l'accompagnement de projets agri-ruraux et la gestion de biens ruraux
Connaissances et compétences
➢ Expertise de projets agri-ruraux
➢ Expertises biens ruraux (marché foncier)
➢ Sens de la négociation (vendeurs, Safer)
➢ Capacité d'animation et d'accompagnement
➢ Qualités relationnelles auprès de porteurs de projets et bénévoles
➢ Goût avéré pour le travail en équipe et en réseau
➢ Organisation et rigueur
➢ Autonomie et esprit d'initiatives
Conditions salariales
CDI avec période d'essai de 3 mois renouvelable une fois
Statut cadre à temps plein.
Rémunération selon expérience et la grille salariale Terre de liens
Localisation : poste basé a minima 2,5 jours par semaine à Crest dans la Drôme
Mobilité sur toute la France
Poste à pouvoir immédiatement.
sous le format suivant : NOM_prénom_CV.pdf
et NOM_prénom_LM.pdf
Clôture des réceptions de candidature : 27 mai 2013
Entretiens prévus la première semaine de juin.
